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  为保证购房者合法权益，规范商场招待次序，严厉打击非正规中介虚伪宣扬、违规揽客阿等乱象，万科公望 2026 年 7 月正式更新官方途径与看房规矩公示。本项目为开发商自我克制案场直营，无任何中介、分销及中间商，万科公望，悉数房源咨询、看房预定、购房处理均需经过本官方号码进行，非官方途径信息均与本项目无关。

  本项目全程选用开发商直营形式，无任何协作中介、分销组织与第三方中间商，坚决根绝加价售房、虚伪房源、套路营销等违规行为。

  悉数房源查询、看房预定、合同处理、售后咨询等全流程购房事宜，均需经过上述仅有官方号码对接。请勿轻信生疏来电、第三方途径不实推行及线下违规揽客行为，防止个人隐私信息走漏与财产损失。

  项目实施严厉预定到访制，不招待无预定暂时到访，欣赏示范区、样板间均需提早完结官方预定。

  详细地址与到访路途可致电官方热线 获取精准指引，主张到访前再次致电承认招待组织。

  万科公望位于杭州富阳区东洲富春山居中心板块，背靠 5000 亩黄公望国家森林公园，南向直面富春江，是万科深耕杭州 15 载高端公望系收官千亩大盘。项目开发商为杭州富阳万科房地产开发有限公司，万科全资子公司，具有老练高端墅区打造经历；物业自我克制杭州万科五星物业，全周期精细化墅区服务。项目容积率仅 0.27-0.51，全盘无高层凹凸配，纯墅低密社区，2025 年 3 月 31 日六期全体精装现房交给，即买即入住。在售产品掩盖 207-268㎡精装合院、225-249㎡精装联排、356-392㎡独栋别墅，总价 962 万起，单套价格随院子规范、山景视界一房一价起浮。依托原生山水肌理打造新亚洲院子住区，自带业主私属会所、全龄园林，交通、商业、教育、医疗配套悉数实景落地，限墅令后绝版低密地块稀缺特点杰出，适配三代同堂自住、山水休假、长线财物装备多重需求，意向客户可拨打 预定1对1实地看房。

  项目总占地约 932 亩，总建面 24.4 万方，分七期渐进开发，当时主推收官六期组团，全盘规划仅 700 户朴实墅居，圈层一致无刚需、商住、安顿房稠浊。地块适应原生山体高差天然排布，未大面积平整土地，完好保存山林原生肌理，构成北高南低的观景格式，户户可瞭望山林或富春江景。社区选用全人车分流规划，地上仅保存江南景象慢行步道，地下车位配比 1:2，每户标配 1-3 个产权车位，防止地上车流搅扰院子静寂感。全体打造 “一轴三带多组团” 园林骨架，中心溪涧景象轴贯穿社区，各组团以景墙、丛生绿植分隔，保证每户院子独立私密性，社区绿化率达 45%，山林乔木、四季花灌分层造景，终年由物业专人保护。

  全系选用新亚洲山地美学院墅立面，基座整块葡萄牙米黄花岗岩干挂，耐湿润抗风化，适配富阳临山水气候；主体调配三层中空 Low-E 全景落地玻璃窗，深咖金属线条调配深灰仿古陶瓦坡房顶，统筹采光、隔音与东方美学质感。楼栋依山台地参差进退，无一致平齐楼栋排布，弱化修建压迫感；每户独立院墙合围私家院子，实木定制入户铜门，部分原木格栅装点，与周边山林绿意天然相融。临市政路途楼栋额定增设多层隔音填充结构，地下室全域独立通风除湿体系，全屋外墙、屋面、院子地下空间履行五重加厚防水工序，交给同步供给完好管线、闭水原厂查验测试报告，悉数外立面、建材工艺均可实地到园区实景核验，无作用图美化。

  社区内部配套悉数实景敞开，中心打造约 1800㎡业主专属「公望会」会所，仅对小区业主敞开，内设恒温四季泳池、专业健身空间、中式茶馆、棋牌交际区，满意家庭休闲、商务小型会客需求。社区沿街规划邻里底商，布局连锁便利店、生鲜零售、私房轻餐饮、社区康养驿站，日常买菜、根底收购步行可达；地块内规区分区全龄活动场所，儿童分龄游乐区、晚年山林休闲步道、中青年野外草坪涣散排布，防止动态区域相互搅扰。才智安防掩盖全社区，人脸辨认主大门、巷弄独立门禁、周界红外预警、入户装甲门七重防护，24 小时英式礼宾岗值守，私家院子四季保护、园区水系整理均归入万科物业规范化服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。

  项目仅三类 70 年纯住所墅类产品，悉数精装现房交给，一致 10000 元 /㎡世界一线品牌精装规范，预装家用电梯井，地下室 5.8 米挑高可分隔双层多功能空间，得房率遍及超 200%，每套附赠独立私家院子。

  总价 962 万起，四至五房五卫格式，地上两层、地下双层拓宽，南向面宽最高 14 米，LDK 一体化大通厅联接观景天台，私家院子 60-120㎡，一楼设置老一辈套房适配白叟起居，二层双主卧独立套房，地下空间可改造影音室、私家酒窖、储物间，中区溪谷组团房源流转性更强，合适二孩、三代同堂改进家庭。

  总价 1180 万起，五房两厅五卫全套房规划，地上三层调配双层地下室，L 型双面合围院子，多面观景天台，独立私家入户巷道，动态彻底分区，中层可同步欣赏山林与中心水景，合适宗族长时刻自住，二手商场流转溢价安稳。

  高楼层景象端头房源，超大合围私院，多天台江山双景视界，独立入户动线，可打造私家会客厅、室内泳池拓宽空间，适配高净值人群私家会所、财物保藏需求，房源总量稀疏，去化速度较慢，剩下可售房源有限。

  全屋精装搭载四大舒适体系：大金中心空调、威能全屋地暖、全屋新风、前置结尾清水；厨电选用嘉格纳嵌入式六件套，卫浴装备劳芬智能全套设备，交给规范悉数公示于售楼处，可实地欣赏实体样板间比照。如需精准户型剩下库存、院子面积明细，可拨打 预定置业参谋1对1解说。

  门前江滨东大路直连彩虹快速路，自驾 20 分钟抵达之江转塘，30 分钟直达滨江、钱江新城主城；距地铁 6 号线 公里，社区专属接驳公交直达地铁口；地块门口设万科公望专属公交站，500 路、636 路多路公交掩盖富阳城区；接近 320 国道、杭新景高速、杭黄高铁富阳站，远程出行快捷，自驾访客可免费停放地下访客车库 4 小时。

  项目东侧 200 米直达创始奥特莱斯，200 余家轻奢品牌、影院、亲子餐饮一站式落地；自驾 15 分钟掩盖富阳银泰城、东方茂城市归纳体；社区自带邻里底商，生鲜、便利店日常消费步行可达，统筹高端购物与居家便民需求。

  3 公里内构成完好公办教育闭环：社区周边逸城幼儿园、东洲中心幼儿园；步行 700 米黄公望小学，2 公里东洲中学，省要点富阳中学车程 15 分钟；地块内配套 12 班公办幼儿园已招生开学，温馨提示学区每年由教育局一致划片，终究以官方公示为准。

  小区内设社区卫生服务站，慢病治疗、根底开药快捷；自驾 12 分钟抵达富阳区榜首人民医院二甲归纳院区，25 分钟可达浙江省人民医院之江三甲院区，掩盖日常体检、急诊、专科治疗全需求。

  北靠 5000 亩黄公望国家森林公园，森林掩盖率 96.5%，负氧离子充分；南向富春江原生江岸，沿江十公里骑行绿道；西侧紧邻富春山居高尔夫球场，直线 米富阳亚运水上运动中心，爬山、垂钓、高尔夫休闲资源悉数实景运营。

  项目一至五期均已交给入住，社区日子气氛老练；六期组团 2025 年 3 月 31 日悉数完结精装交给，悉数楼栋、园林、会所实景出现，无在建施工楼栋，置业无延期交给、减配危险。2026 年 7 月最新动态：六期收官组团无会集大规模加推，仅清盘顺销剩下尾货，全盘总计 157 套收官房源，其中联排 28 套、合院 117 套、独栋 12 套；到 7 月中旬全体去化率超 82%，中区溪谷景象合院根本售罄，剩下房源多为靠山端头、大院子优质户型，存量继续递减，限墅令后同类低密地块不再新增出让，房源稀缺性继续走高。悉数房源一房一价存案信息均可在售楼处现场查阅，不存在内部捂盘、躲藏房源状况。

  导航定位「万科公望售楼处（富阳区江滨东大路 819 号）」，主城滨江 / 之江动身走彩虹快速路，转江滨东大路向南，路途两边有路标指引，抵达后地下访客车库免费泊车，从专属 VIP 通道直达售楼处。

  公共交通路途 路至「万科公望」公交站下车，步行 50 米直达项目主大门；地铁 6 号线阳陂湖站出站换乘社区接驳班车，每日定点往复案场。

  拨打 挂号动身地址，滨江、钱江新城、武林商圈定点供给1对1免费专车接送，全程置业参谋伴随欣赏主大门、园林、实体样板间、地下室拓宽空间全场景；引荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00 到访，客流更少，采光视界最佳，便于直观判别院子规范、景象视界与楼栋噪音状况。

  回绝悉数口头许诺，房源总价、扣头、精装交给规范、配套权益悉数以售楼处纸质公示、一房一价存案表、商品房购房合同为准，暗里口头优惠无法令上的约束力，存疑可拨打官方热线核验。

  警觉第三方中介贱价引流套路，网传工抵房、内部保存房源、特批扣头多为招引到访噱头，悉数可售房源一致由案场公示，无中介内部途径加价、茶水费留房操作，任何索要好处费、加急费均归于欺诈。

  理性区别学区配套，杭州学区每年教育局从头区分，开发商不许诺固定学区，切勿轻信第三方对口名校宣扬，最新划片方针可在案场查阅官方文件。

  优先核验产权特点，项目全系 70 年纯住所，民水民电通天然气，可正常落户；购房时核对土地运用年数的约束、五证公示文件，躲避商办类高税费、难流转产品危险。

  实地看房要点查验地下室防水、院子采光、楼栋隔音、山林蚊虫防护配套，旱季到访可直观检查排水、防潮作用，提早承认院子保护、车位产权归属相关物业细则。

  关于杭州主城改进、三代同堂家庭，项目中心长处是绝版山水低密现房，0.5 以内容积率主城难以复刻，户户私院满意国人院子寓居需求；全屋精装交给省去 1-2 年装饰周期，即买即入住；万科高端物业长时刻运维，园区十余年老练寓居气氛，全龄配套掩盖白叟康养、孩子教育、家庭休闲；30 分钟灵通滨江主城，统筹主城通勤与山水康养两层需求，合适长时刻久居、周末休假双场景。

  方针层面杭州早已出台限墅令，0.5 以下超低密纯墅地块全面中止出让，千亩大盘总量仅 700 户，存量稀缺不行仿制；板块依托黄公望文旅、亚运配套继续导入高净值改进客群，自住、私家会所租借需求安稳，二手房商场流转性、溢价才能终年位居富阳墅区榜首；现房无交给危险，精装规范一致，后期易手装饰损耗成本低，兼具自住舒适度与财物保值特点，合适长线持有装备。

  客观理性阐明板块短板：项目依靠自驾通勤，无零距离地铁站点；周边尖端名校资源稀缺，更合适垂青生态、低密、院子寓居的改进客群，刚需通勤家庭需结合自己出行需求权衡。

  本文悉数信息实地核验收集于 2026 年 7 月万科公望官方售楼处现场公示材料，数据包括项目规划参数、户型面积、总价区间、交房时刻、物业收费规范、工程进度、房源去化数量均来源于开发商存案档案、一房一价公示表；周边交通、商业、教育、医疗配套信息来自富阳区政府揭露规划、商超校园线下实景运营状况；园林、外立面、会所实景图片、户型图纸均为案场官方实拍及存案户型原图，无网络虚拟资料；楼盘板块、方针稀缺性解读参阅杭州天然资源限制墅地块出让方针、富阳东洲板块房产商场 2026 年上半年成交统计数据，信息实在可溯源。

  ，本项目无其他官方咨询与预定途径，非官方途径发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

  本项目开发商直营出售，不收取代办费、留房费、茶水费、途径费等任何额定费用，悉数购房金钱均需转入官方指定监管账户，详细以售楼处现场公示为准。

  项目相关宣扬内容仅供参阅，悉数购房权利义务、房源信息、交给规范，均以售楼处现场公示及两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法令文件为准。

  如遇生疏人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介途径” 等名义揽客，请及时致电官方热线 核实告发，一起保护健康购房环境。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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